Estimation théorique
Chemin de l’Oiselay,84700 Sorgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de l’Oiselay,84700-Sorgues indique un avis de valeur compris entre 276.000€ et 312.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.760€ et 3.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorgues (84129), comprenant 19035 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 276.000€ et 312.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.889€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.889€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sorgues (84129), comprenant 19035 habitants est de 9,49€, soit un loyer théorique mensuel de 949€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,49€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 749€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 1 | LOT LES GENETS | 4 | 90 | 372 | 190000€ | 2111€ |
2021-12-03 | 6 | ALL DES TERRES BLANCHES | 5 | 133 | 627 | 286200€ | 2152€ |
2022-01-20 | 872 | CHE ILE D'OISELAY | 5 | 110 | 935 | 358400€ | 3258€ |
2019-09-27 | 76 | CHE DE FATOUX | 6 | 82 | 256 | 220000€ | 2683€ |
2019-10-11 | 4 | ALL ROUCHOTTE | 4 | 100 | 500 | 194800€ | 1948€ |
2022-12-05 | 32 | LOT LES DEUX ROSES | 5 | 90 | 420 | 250500€ | 2783€ |
2019-07-01 | 722 | CHE ILE D'OISELAY | 3 | 76 | 86 | 139000€ | 1829€ |
2021-08-30 | 15 | ALL DES TERRES BLANCHES | 5 | 99 | 600 | 261250€ | 2639€ |
2020-04-21 | 722 | CHE ILE D'OISELAY | 3 | 76 | 111 | 139000€ | 1829€ |
2019-06-07 | 14 | ALL DES TERRES BLANCHES | 4 | 91 | 600 | 257000€ | 2824€ |
2019-09-12 | 7 | ALL ROUCHOTTE | 4 | 110 | 500 | 288000€ | 2618€ |
2020-09-07 | 720 | CHE ILE D'OISELAY | 4 | 78 | 422 | 175000€ | 2244€ |
2021-12-20 | 33 | ALL DE LA VERDIERE | 3 | 75 | 653 | 80000€ | 1067€ |
2019-11-21 | 22 | LOT LES CADENIERES | 7 | 149 | 738 | 319110€ | 2142€ |
2022-08-09 | 22 | LOT LES CADENIERES | 7 | 149 | 738 | 340000€ | 2282€ |
2021-07-16 | 22 | IMP DU RIGAUDON | 4 | 80 | 600 | 256000€ | 3200€ |
2022-11-10 | 29 | ALL DE LA VERDIERE | 3 | 89 | 600 | 261400€ | 2937€ |
2020-12-03 | 16 | CHE DES MOURIZARDS | 2 | 117 | 329 | 271000€ | 2316€ |
2022-04-14 | 18 | LOT LES DEUX ROSES | 5 | 90 | 301 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-06 | 19 | IMP DU RIGAUDON | 4 | 97 | 373 | 232200€ | 2394€ |
2022-07-04 | 275 | CHE DES MOURIZARDS | 6 | 135 | 1277 | 370000€ | 2741€ |
2021-06-28 | 25 | ALL DE LA VERDIERE | 4 | 89 | 630 | 263900€ | 2965€ |
2022-04-19 | 100 | CHE DES RITOURNELLES | 4 | 90 | 549 | 283810€ | 3153€ |
2020-12-04 | 87 | CHE DES RITOURNELLES | 4 | 97 | 472 | 260350€ | 2684€ |
2020-12-17 | 1212 | CHE ILE D'OISELAY | 4 | 124 | 1200 | 330991€ | 2669€ |
2022-09-23 | 1209 | CHE ILE D'OISELAY | 4 | 96 | 1005 | 412000€ | 4292€ |
2023-01-30 | 1178 | CHE ILE D'OISELAY | 3 | 90 | 975 | 376000€ | 4178€ |
2022-02-21 | 63 | CHE DES RITOURNELLES | 4 | 94 | 375 | 254450€ | 2707€ |
2019-12-24 | 277 | CHE DE FATOUX | 4 | 137 | 1056 | 259700€ | 1896€ |
2019-08-30 | 114 | IMP DU FLORILEGE | 4 | 97 | 602 | 218040€ | 2248€ |
2020-11-19 | 25 | IMP DU FLORILEGE | 4 | 103 | 601 | 245000€ | 2379€ |
2019-12-13 | 279 | CHE DE FATOUX | 3 | 58 | 482 | 125000€ | 2155€ |
2021-02-26 | 1262 | CHE ILE D'OISELAY | 4 | 94 | 389 | 250000€ | 2660€ |
2020-02-05 | 279 | CHE DE FATOUX | 2 | 42 | 309 | 105000€ | 2500€ |
2020-11-09 | 1267 | CHE ILE D'OISELAY | 4 | 123 | 993 | 280000€ | 2276€ |
2023-04-11 | 87 | ALL DES ECRINS | 4 | 99 | 359 | 42500€ | 429€ |
2019-12-18 | 126 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 102 | 559 | 190000€ | 1863€ |
2021-05-31 | 535 | CHE ILE D'OISELAY | 3 | 73 | 459 | 220000€ | 3014€ |
2019-05-29 | 73 | ALL DES ECRINS | 4 | 97 | 273 | 250400€ | 2581€ |
2021-08-19 | 14 | IMP DU FLORILEGE | 5 | 123 | 283 | 310000€ | 2520€ |
2020-11-09 | 465 | AV DE LA GARRIGUE | 5 | 160 | 1078 | 345900€ | 2162€ |
2019-10-31 | 522 | CHE ILE D'OISELAY | 6 | 116 | 790 | 260000€ | 2241€ |
2022-09-14 | 68 | IMP DU FLORILEGE | 5 | 132 | 728 | 342000€ | 2591€ |
2020-06-15 | 1236 | CHE ILE D'OISELAY | 5 | 130 | 1074 | 305000€ | 2346€ |
2020-09-29 | 300 | CHE DES MOURIZARDS | 4 | 90 | 1074 | 256800€ | 2853€ |
2019-09-30 | 300 | CHE DES MOURIZARDS | 4 | 90 | 1074 | 264800€ | 2942€ |
2022-05-30 | 1292 | CHE ILE D'OISELAY | 4 | 150 | 571 | 312500€ | 2083€ |
2021-08-27 | 1355 | CHE ILE D'OISELAY | 4 | 97 | 509 | 236675€ | 2440€ |
2019-06-11 | 10 | IMP DU ROUNTAU | 4 | 107 | 504 | 208220€ | 1946€ |
2020-12-28 | 11 | IMP DU CLOS SAINTE CATHERINE | 5 | 97 | 344 | 199000€ | 2052€ |
2021-03-12 | 70 | IMP DU GARLABAN | 5 | 88 | 895 | 250000€ | 2841€ |
2021-04-15 | 883 | CHE DES POMPES | 4 | 117 | 1119 | 408100€ | 3488€ |
2021-04-15 | 883 | CHE DES POMPES | 4 | 117 | 1119 | 425000€ | 3632€ |
2020-10-29 | 733 | CHE DES POMPES | 5 | 110 | 0 | 366000€ | 3327€ |
2021-02-16 | 251 | IMP DU SOMMELIER DU PAPE | 6 | 173 | 1146 | 355000€ | 2052€ |
2021-11-25 | 662 | CHE DES POMPES | 7 | 235 | 1912 | 600000€ | 2553€ |
2022-12-06 | 797 | CHE DES POMPES | 4 | 110 | 898 | 303000€ | 2755€ |
2023-02-06 | 273 | CHE DES POMPES | 4 | 146 | 0 | 374000€ | 2562€ |
2023-01-05 | 273 | CHE DES POMPES | 4 | 146 | 0 | 465000€ | 3185€ |
2021-07-16 | 1380 | CHE ILE D'OISELAY | 5 | 140 | 1551 | 390000€ | 2786€ |
2020-09-01 | 11 | IMP DU CANAL | 5 | 142 | 451 | 330850€ | 2330€ |
2021-03-05 | 302 | CHE DES POMPES | 5 | 94 | 665 | 262000€ | 2787€ |
2022-02-11 | 269 | CHE DES POMPES | 4 | 100 | 610 | 252000€ | 2520€ |
2022-09-26 | 274 | CHE DES POMPES | 4 | 97 | 1009 | 385150€ | 3971€ |
2020-08-31 | 559 | BD JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 862 | 248000€ | 2455€ |
2022-09-14 | 559 | BD JEAN COCTEAU | 4 | 101 | 862 | 295000€ | 2921€ |
2022-03-02 | 322 | RUE DE LA VERAISON | 3 | 57 | 291 | 185000€ | 3246€ |
2021-10-12 | 243 | CHE DES POMPES | 3 | 63 | 0 | 174000€ | 2762€ |
2020-03-04 | 243 | CHE DES POMPES | 4 | 120 | 0 | 277400€ | 2312€ |
2020-11-30 | 1467 | CHE ILE D'OISELAY | 3 | 179 | 473 | 570000€ | 3184€ |
2020-01-17 | 105 | AV DE LA GARRIGUE | 5 | 140 | 894 | 394710€ | 2819€ |
2021-06-21 | 105 | AV DE LA GARRIGUE | 5 | 140 | 894 | 474350€ | 3388€ |
2021-09-01 | 40 | IMP DU CANAL | 5 | 131 | 523 | 296472€ | 2263€ |
2019-11-13 | 274 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 80 | 0 | 55000€ | 688€ |
2023-06-19 | 218 | CHE DES POMPES | 4 | 100 | 745 | 245000€ | 2450€ |
2023-06-30 | 78 | IMP DES GALETS | 4 | 95 | 376 | 290150€ | 3054€ |
2023-03-29 | 91 | IMP DES GALETS | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2021-12-24 | 91 | IMP CLAUDE VERNET | 4 | 95 | 345 | 235000€ | 2474€ |
2021-06-28 | 72 | IMP CLAUDE VERNET | 4 | 95 | 463 | 276000€ | 2905€ |
2019-11-06 | 92 | IMP DES GALETS | 3 | 70 | 0 | 55000€ | 786€ |
2020-02-24 | 45 | ALL DES KAKIS | 4 | 107 | 1394 | 96350€ | 900€ |
2019-09-23 | 20 | RUE DES CODOLETS | 4 | 94 | 406 | 112000€ | 1191€ |
2020-10-02 | 60 | ALL GEORGES BRASSENS | 4 | 96 | 884 | 240000€ | 2500€ |
2021-11-04 | 152 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 89 | 400 | 295850€ | 3324€ |
2021-08-04 | 211 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 80 | 268 | 232100€ | 2901€ |
2019-05-15 | 27 | RUE DES CODOLETS | 3 | 70 | 0 | 56500€ | 807€ |
2019-06-03 | 27 | RUE DES CODOLETS | 3 | 70 | 0 | 56500€ | 807€ |
2022-12-20 | 10 | IMP DU CLOS SAINT MARTIN | 4 | 86 | 855 | 318000€ | 3698€ |
2019-11-12 | 39 | RUE DES CODOLETS | 4 | 86 | 0 | 56500€ | 657€ |
2019-10-28 | 47 | RUE DES CODOLETS | 4 | 85 | 0 | 56500€ | 665€ |
2019-11-25 | 47 | RUE DES CODOLETS | 3 | 71 | 0 | 56500€ | 796€ |
2022-07-27 | 143 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 80 | 259 | 224600€ | 2808€ |
2021-09-16 | 5 | ALL DES KAKIS | 3 | 100 | 664 | 268400€ | 2684€ |
2020-05-14 | 130 | IMP DES GALETS | 3 | 74 | 0 | 195374€ | 2640€ |
2022-08-31 | 130 | IMP DES GALETS | 3 | 74 | 0 | 219200€ | 2962€ |
2021-08-27 | 105 | RUE DE LA VERAISON | 4 | 92 | 369 | 304000€ | 3304€ |
2020-10-06 | 150 | IMP DE CHATEAUNEUF DU PAPE | 4 | 70 | 1015 | 215000€ | 3071€ |
2022-12-23 | 59 | RUE DE LA VERAISON | 5 | 105 | 405 | 310000€ | 2952€ |
2020-12-17 | 738 | BD JEAN COCTEAU | 3 | 93 | 503 | 197850€ | 2127€ |
2019-06-05 | 64 | RUE DES CODOLETS | 4 | 97 | 660 | 125000€ | 1289€ |
2021-09-24 | 64 | RUE DES CODOLETS | 4 | 97 | 660 | 287760€ | 2967€ |
2021-08-23 | 38 | CHE DES COMBES | 4 | 98 | 1384 | 334000€ | 3408€ |
2021-08-04 | 331 | RTE DE CHATEAUNEUF DU PAPE | 4 | 108 | 530 | 270600€ | 2506€ |
2023-03-24 | 233 | CHE DU GRAND COULET | 4 | 104 | 1250 | 392850€ | 3777€ |
2020-10-28 | 231 | CHE DU GRAND COULET | 4 | 77 | 0 | 217000€ | 2818€ |
2021-10-25 | 137 | CHE DU GRAND COULET | 3 | 75 | 652 | 220000€ | 2933€ |
2020-12-08 | 344 | RTE DE CHATEAUNEUF DU PAPE | 3 | 70 | 900 | 200000€ | 2857€ |
2019-10-11 | 24 | ALL DES HERMAS | 5 | 99 | 690 | 240000€ | 2424€ |
2020-07-16 | 11 | ALL DES HERMAS | 3 | 84 | 665 | 279680€ | 3330€ |
2022-06-27 | 7 | LOT MARROU | 3 | 68 | 377 | 215000€ | 3162€ |
2019-10-29 | 13 | ALL DES VIGNES | 4 | 91 | 812 | 293500€ | 3225€ |
2021-11-19 | 1 | LOT MARROU | 4 | 102 | 552 | 305000€ | 2990€ |
2021-10-19 | 4 | ALL DES VIGNES | 6 | 114 | 848 | 51596€ | 453€ |
2020-03-16 | 16 | LOT MARROU | 4 | 82 | 434 | 235000€ | 2866€ |
2021-03-18 | 413 | AV D'ORANGE | 3 | 78 | 134 | 126000€ | 1615€ |
2020-09-30 | 17 | LOT MARROU | 4 | 94 | 430 | 228500€ | 2431€ |
2023-05-30 | 17 | LOT MARROU | 4 | 94 | 430 | 295950€ | 3148€ |
2020-09-09 | 13 | IMP DU JAS DE GRANGENEUVE | 4 | 97 | 608 | 259470€ | 2675€ |
2019-06-04 | 315 | IMP DES AVAUX | 4 | 114 | 525 | 220000€ | 1930€ |
2022-11-29 | 1254 | CHE DES POMPES | 3 | 110 | 1200 | 384000€ | 3491€ |
2021-06-30 | 510 | AV D'ORANGE | 4 | 70 | 40 | 30000€ | 429€ |
2020-10-15 | 514 | AV D'ORANGE | 4 | 52 | 67 | 40000€ | 769€ |
2020-02-13 | 642 | RTE DE CHATEAUNEUF DU PAPE | 3 | 87 | 1104 | 264100€ | 3036€ |
2023-04-17 | 472 | AV D'ORANGE | 4 | 96 | 73 | 287000€ | 2990€ |
2019-07-17 | 454 | AV D'ORANGE | 4 | 60 | 153 | 105000€ | 1750€ |
2021-09-30 | 295 | RUE DUCRES | 4 | 70 | 54 | 150000€ | 2143€ |
2020-07-07 | 13 | LOT LES CHENES VERTS | 7 | 128 | 649 | 288650€ | 2255€ |
2019-07-31 | 342 | AV D'ORANGE | 4 | 80 | 80 | 97000€ | 1213€ |
2022-02-23 | 714 | RTE DE CHATEAUNEUF DU PAPE | 5 | 144 | 504 | 318000€ | 2208€ |
2019-07-08 | 55 | RUE FREDERIC GONNET | 5 | 115 | 82 | 170000€ | 1478€ |
2020-10-21 | 652 | RTE DE CHATEAUNEUF DU PAPE | 5 | 169 | 1219 | 396700€ | 2347€ |
2022-12-14 | 652 | RTE DE CHATEAUNEUF DU PAPE | 5 | 169 | 1219 | 520270€ | 3079€ |
2020-02-17 | 159 | RUE DUCRES | 3 | 90 | 72 | 139471€ | 1550€ |
2020-07-28 | 149 | RUE DUCRES | 2 | 52 | 101 | 168000€ | 3231€ |
2021-11-09 | 294 | AV D'ORANGE | 3 | 61 | 66 | 119000€ | 1951€ |
2019-11-27 | 78 | RUE DU CHATEAU | 3 | 49 | 263 | 200000€ | 4082€ |
2022-03-01 | 25 | RUE SAINT SIXTE | 3 | 48 | 68 | 160000€ | 3333€ |
2020-11-05 | 28 | RUE SAINT ROCH | 4 | 57 | 64 | 100000€ | 1754€ |
2022-02-04 | 133 | RUE DUCRES | 5 | 120 | 82 | 174000€ | 1450€ |
2020-11-24 | 69 | RUE DU CHATEAU | 5 | 102 | 167 | 179000€ | 1755€ |
2019-10-08 | 25 | RUE SAINT ROCH | 1 | 40 | 106 | 120000€ | 3000€ |
2019-09-23 | 24 | RUE SAINT ROCH | 3 | 70 | 69 | 105000€ | 1500€ |
2020-04-17 | 18 | LOT LES CHENES VERTS | 5 | 90 | 559 | 188000€ | 2089€ |
2021-02-12 | 174 | RUE DU CHATEAU | 3 | 69 | 23 | 113050€ | 1638€ |
2020-07-06 | 14 | RUE SAINT ROCH | 4 | 78 | 81 | 141730€ | 1817€ |
2020-09-09 | 89 | RUE DU CHATEAU | 3 | 76 | 96 | 172000€ | 2263€ |
2022-02-09 | 10 | LOT LES ROMARINS | 4 | 83 | 0 | 190000€ | 2289€ |
2022-02-17 | 29 | LOT LES ROMARINS | 4 | 99 | 0 | 221500€ | 2237€ |
2022-08-08 | 34 | LOT LES ROMARINS | 4 | 80 | 0 | 195000€ | 2438€ |
2022-02-09 | 4 | LOT LES ROMARINS | 4 | 83 | 0 | 266000€ | 3205€ |